高気密・高断熱の家。ドクトルハウス

“家”は生涯の中で、最も高い買い物のうちの一つです。
では、その高額な買い物で本当に満足できている方はどれくらいいるのでしょうか…？




平成15年の住宅需要調査によると、「満足」と回答している人は全体の11%に過ぎません。
「非常に不満」、「多少不満」と回答している人は25%、
「まあ満足」と回答している人を、総合的には満足しているが、
どこかに不満を感じていると考えると、全体の8割の人はどこかに不満を感じています。
誰でも一生に一度の高額な買い物で、後悔はしたくないですよね？
だけど、これだけの方が不満を感じているのはなぜでしょうか？

家作りで大きな不満を感じるのは
人が家に合わせて住んでいることが大きな要因の一つです。

土地の形状や立地がひとつひとつ異なるように、住む家族の家族構成やライフスタイルによって、
建てる家も千差万別になるはずです。
しかし、資金的な理由などで、建売住宅など既にある家に合わせて住むため、
どうしても不満が生じてしまうのです。

家作りで大きな不満を感じるのは、
人が家に合わせて住んでいることが大きな要因の一つです。
家を建てるなら、ご家族の、家族構成やライフスタイルにぴったりフィットした家を建てたいですよね。

“人が家に合わせる”のではなく、
“家を人に合わせる”プランが大前提です。

しかし、お客様の要望を全て聞き入れた家をつくったとしても、
満足できる家が出来上がることは非常に稀です。
理由はお客様自身にどこに不満を感じているか気づいていないケースが非常に多いからです。

住宅を選ぶのに、性能って気になるところ。でも住宅の性能って一体何のこと??
それは、家が建った後の住環境に一番関係しています。
当たり前ですが、夏暑く、冬寒い家は性能がいいとは言えません。
そう考えると、住宅の「気密性」と「断熱性」を高めることが
非常に重要なポイントとなってきます。

では、「気密」と「断熱」について学んでいきましょう。

1) 「高気密住宅」とは?
「C値」で表されます。物の気密性能をあらわす値のことで、
ゼロに近いほどすき間が少なく、気密性能が高いと言えます。



住宅の隙間を減らすことで熱損失を少なくした、冷暖房効率の良い住宅のこと。住宅の保温化が図れ、冷暖房用エネルギーの消費の低減ができます。また、結露を解消するなど、生活環境の快適性を高めた住宅です。


2) 「高断熱住宅」とは？
「Q値」で表されます。住まいの保温性能を示すめやすの値で、
熱の逃げにくさを表しています。



住宅の外部と接する部分（外壁、屋根、窓など）から熱が伝わらないように、室内と室外をエネルギー的にはっきり区切ることを「断熱」といいます。断熱工事によって、熱エネルギーの行き来が少なくなった状態が「高断熱」です。冷暖房効果が高いので、省エネルギー性能が高く、環境への負荷も少ない住宅といわれています。


3) 高気密・高断熱住宅の特徴とは？
・省エネルギー
・部屋間の温度差が少ない（ヒートショック※1が起きにくい）
・結露やゴールドドラフト※2が起きにくい
・カビやダニが発生しにくい、花粉、じん埃が侵入しにくい
・防音効果が高い



※1…ヒートショックとは、急激な温度変化が体に及ぼす影響のことです。心臓に思った以上に負担をかけ、心筋梗塞や脳血管障害などにつながりかねない危険な状態と言えます。

※2…ゴールドドラフトとは、冬季の暖房時に外壁面やガラス面で冷やされた空気の流れのことを言います。室内に温度差が生じるために不快に感じたり、体調を崩すなど身体に悪影響を及ぼすと言われています。


4) まとめ
保温性が高い（性能が高い）住宅は、気密性と断熱性の両方を兼ね備えた住宅、といえます。住宅を建てるときは、これらをしっかり確認しましょう！

○ 数十万！も違う年間のランニングコスト（維持管理、光熱費）
○ 65歳で建替え？大規模修繕？でウン千万円!!

経済的に賢く、長く住む為の最低基準



“長期優良住宅“

家庭内事故で亡くなられる方は交通事故で亡くなられる方の2倍以上で、
その原因のほとんどがヒートショックによるものです。


ヒートショックとは…
ヒートショックとは、急激な温度差が体に及ぼす影響のことです。
急激な温度差によって血圧が上がり脈拍が早くなったり、
心臓に負担がかかる事を言います。


ヒートショックの恐怖
ヒートショックによって死亡する人は年間1万人を超えると言われています。
これは、交通事故で死亡する人を上回る数です。
また、家庭内で死亡する人の4分の1はヒートショックによるものです。





ヒートショックを防ぐには?
ヒートショックを防ぐには室内温度差をなくす事が重要です。
もともと急激な温度差による体への負担が原因なので
温度差が少なくなればヒートショックになる可能性は少なくなります。


一般的に住宅では水周りは北側に配置することが多く
（これは普段生活する居室を日当たりのいい南側に配置するためです）
日当たりが悪く冬場は特に冷え込みます。そのため、暖房の入った居室からトイレに行ったり、
風呂に行ったりする際急激な温度差の影響を受けるのです。
しかし、だからと言って居室を北側にして水周りを南側にしろと言っているのではありません。
プランニングの際はその辺もきちんと考えてプランニングする必要があります。


つまり
ヒートショックを防ぐには家の断熱性、気密性を高めればいいのです。
断熱性が高ければ熱が逃げにくく、気密性が高かければ暖房が家全体に効いてきます。
また、計画的な開口部の取り方や壁や尾根だけなく、
床下や基礎部の断熱性を高めればさらに万全です。

車を選ぶときって、1リットルに何キロ走るかは大事なポイント！ですよね？
家だって、暮らすためにかかる費用があります。
そのうち「光熱費」は、家次第で大きく変わってくるのをご存じですか？
生涯すみ続けるマイホームなのだから、家の燃費もしっかり考えるべき！


1) 住宅の燃費とは？
「水道光熱費、つまり冷暖房エネルギーもランニングコスト」です！


住宅費用とは、「住宅購入費用、月々のローン支払い額」だけではありません。
冷房、暖房の光熱費などランニングコストが毎月かかってきます。
このランニング費用は出来るだけ抑えたい！車によって燃費が違うように、
住まいのランニング費用は、家づくりと深い関係があるのです。

「低燃費なエコハウスを作ろう！」


2) 家への総支出額イメージ図





【もし光熱費が上がったら…？一般住宅と高性能住宅を比較！】
光熱費は変動します！下記グラフを見ると、たった2年で5%以上電気代は上がっています！

例えば、15年後光熱費が２倍になったら…？
現在の光熱費の30年間にかかる
　　　　 冷暖房費総額：5,190,000万円

15年後に光熱費が2倍になった場合の
30年間の冷暖房費総額：7,785,000万円
　　　　　　 　その差：2,595,000万円

冷暖房費がかからない家ってどんな家なんだろう？
ローンが残っている期間も、払い終わった後もずっとこんなに負担があったら…
出来るだけ少ない方がいいですよね。

一生すむ家だから…
月々のランニング費用、出来るだけ抑えたいよね

「本当の」家の値段って？
例えば、3,000万円の住宅を購入すると…





さて、○○は何でしょう？
住宅を購入する前に○○についてしっかり考えておくことで
買ってから後悔しないお家選びができます。

どっちがいいですか？
例えば、3,000万円の住宅を購入すると…





住宅ローンの選び方、ローンの返し方を知っているだけで
総支払額は数百万円も変わってきます。

Bさんは「家を買う前に」ちょっと住宅ローンの
シミュレーションをしただけなのです。